Испания: Вид на жительство и ВНЖ — все, что вам нужно знать

Как теперь устроены мои отношения с РФ

Когда у вас появляется счет в иностранном банке и вид на жительство в другой стране, обо всем нужно обязательно уведомить российские органы и работодателя. Иначе вам грозят штрафы или даже уголовная ответственность.

Уведомление о ВНЖ в другой стране. Если вы получили ВНЖ в другой стране и после прилетели в Россию, об этом обязательно нужно уведомить МВД по месту регистрации. Это нужно сделать в течение 30 дней с момента пересечения границы РФ. Вот какие документы понадобились мне:

  1. Российский паспорт и копии всех заполненных страниц.
  2. Загранпаспорт: оригинал, копии разворота с фото и отметками о пересечении границ.
  3. Оригинал и копии ВНЖ с двух сторон.
  4. Заполненная форма уведомления о наличии ВНЖ.

Уведомление о наличии счета в иностранном банке. По закону, если я нахожусь в России меньше 183 дней в году, я не должна уведомлять налоговую службу о наличии у меня счета в иностранном банке. Но я открывала счет для покупки квартиры в 2014 году, когда считалась резидентом РФ, — тогда мне нужно было доказать Испании, что средства на моем счете получены легальным путем, и тогда же я сообщила налоговой РФ о счете за границей.

Уведомление иностранного банка. Когда я прилетела в Испанию и получила ключи от квартиры, то буквально на следующий день отправилась в банк. Я предоставила подтверждение о том, что уведомила налоговую службу в России об открытии счета за рубежом. Если бы я этого не сделала, то спустя время мой испанский счет могли бы заблокировать: в 2015 году власти Испании начали активно бороться с отмыванием денег, и многим, у кого не было нужных документов, заблокировали счета.

Уплата повышенного НДФЛ. Я работаю на российскую компанию из-за рубежа — это прописано в моем трудовом договоре. По закону в таком случае я не должна платить НДФЛ в России.

Однако мне нужно платить подоходный налог в Испании: по соглашению между Россией и Испанией доходы резидентов облагаются по ставке от 19 до 48% в зависимости от размера зарплаты.

Налог на недвижимость в РФ. В России у меня нет недвижимости в собственности, но мне хотелось бы оставить подсказку. От знакомых в Испании я узнала интересный факт: многие думают, что если ты не резидент РФ, то и налог на недвижимость платить не придется, — это не так. Даже если вы не живете в России, но у вас есть недвижимость в собственности, за нее все равно нужно платить коммунальные платежи, сдавать деньги на уборку подъезда и точно так же платить налог на недвижимость.

Воссоединение с семьей

Если в Испании у вас проживают родственники — резиденты страны, то можно оформить визу, целью которой является воссоединение с семьей. Его можно получить, если в Испании у вас проживает супруг, брак с которым официально зарегистрирован, или любые другие родственники. ВНЖ будет предоставлен и ребенку от любого брака. При этом приглашенный супруг (супруга) и дети смогут получить право на ведение трудовой деятельности.

Стоит отметить, что при воссоединении с родителями существуют некоторые нюансы:

  • Возрастное ограничение родителей. Им должно быть больше 65 лет;
  • Приглашающее лицо должно находиться в стране более 5 лет в качестве резидента Испании.

Сколько у меня было денег

Я несколько лет откладывала деньги на увеличение площади квартиры в Москве — всего мне удалось накопить 45 000 € (2 025 000 Р — здесь и дальше в статье цены указаны по курсу 2013 года). Но когда я поняла, что на эти сбережения могу купить жилье в Испании, то решила туда эти деньги и направить.

В ноябре 2013 года я начала сравнивать цены ​​на Spain-Real.Estate. Еще в Испании популярен сайт Fotocasa, а на Spain Property Service особенно удобно искать новостройки. Относительно других регионов страны в Ла-Мате недвижимость недорогая — по испанским меркам регион считается достаточно бедным. В идеале мне хотелось дом, но дома стоили дорого: цены на не самые лучшие варианты начинались от 95 000 € (4 275 000 Р). Цены на квартиры были значительно ниже — простые квартиры-студии стоили в среднем от 45 000 € (2 025 000 Р). Я решила искать квартиру.

Хороший дом в Ла-Мате до сих пор найти непросто, и цены начинаются от 100 000 € (по новому курсу 8 316 693 Р) За 42 900 € (3 567 861 Р) в 2021 году в Ла-Мате тоже можно найти маленькие квартиры

Вот какие критерии были для меня обязательными:

  1. Вид на море и само море в шаговой доступности.
  2. Минимум две спальни.
  3. Бассейн на территории дома.
  4. В пешей доступности магазины, кафе, рынки и другая инфраструктура.
  5. Недорогой комунидад — стоимость услуг по обслуживанию дома и придомовой территории.

Квартиры с такими параметрами стоили вдвое дороже, чем у меня было накоплено. Но я поняла, что нет смысла искать что-то дешевле и отказываться от мечты.

Нужно было где-то взять деньги. Первым делом я решила узнать условия по ипотеке в испанском банке. Я хотела взять 30 000 € (1 350 000 Р) на три года. При условии первоначального взноса в 45 000 € (2 025 000 Р) мне предложили ставку 5,75% годовых.

Кроме этого, до конца срока ипотеки необходимо было бы каждый год покупать полис страхования от несчастных случаев в размере 1200 € (54 000 Р) — это несмотря на то, что у меня даже не было вида на жительство. Еще нужно было заплатить за открытие счета в испанском банке 950 € (42 750 Р). С учетом всех этих трат в первый год расходы на ипотеку превышали бы 10%. В то же время начал падать курс рубля, и я отказалась от идеи с ипотекой.

Собрав друзей и родственников, я объяснила ситуацию и попросила денег в долг. К счастью, все поддержали мою затею. В итоге я стала обладателем долга в 55 000 € (2 475 000 Р), который потом отдавала частями несколько лет, а мой бюджет на квартиру увеличился до 100 000 € (4 500 000 Р) — в эту сумму должны были входить и стоимость квартиры, и все затраты на оформление. Эти деньги я положила на свой евровый счет в российском банке.

Сейчас квартиры, подобные моей, на сайте Spain-Real.Estate тоже стоят от 100 000 €, но по новому курсу это уже 8 316 693 Р

Сколько стоит переезд и проживание в Испании

Рассмотрим стоимость переезда и проживания на примере семьи из трех человек. Например, двое родителей и ребенок 13 лет решили переехать в Испанию на ПМЖ.

  1. Если вы оформляете ВНЖ с помощью юриста, его услуги обойдутся примерно 1000 евро за первого члена семьи и 200-300 за последующих. Таким образом, юридическая помощь для семьи из нашего примера равняется 1400-1600 евро.
  2. Перевод и апостиль всех документов — 1000-2000 евро.
  3. Пошлина в Испании — 60 евро за человека, то есть 180 евро с семьи.
  4. Испанская медицинская страховка — от 500 евро в год — 1500 евро за всю семью.

Итого оформление ВНЖ составляет 4970 евро с семьи.

Стоимость жилья в Испании зависит от расположения, местности, ремонта и т.д. Диапазон цен велик. Семья из нашего примера решила приобрести небольшую трехкомнатную квартиру в городе Аликанте стоимостью 65000 евро

При выборе жилья, обратите внимание, что цены на сайтах по продаже недвижимости указаны без НДС и дополнительных расходов, которые в сумме составляют 12,5%. Итого квартира плюс расходы — 73125 евро

Перевоз вещей из России в Испанию с помощью транспортной компании обойдется примерно 2000 евро.

Общая минимальная сумма, которая понадобится для переезда семьи из трех человек — 80095 евро. Но это без учета мебели, расходов на питание и др.

Ежегодные фиксированные платежи

  • налог на недвижимость — в Аликанте 0,62% от кадастровой стоимости квартиры;
  • утилизация бытовых отходов — около 30 евро;
  • школа для ребенка — 600 евро в год;
  • медицинская страховка — 1500 евро;

Итого семья будет оплачивать государству не менее 2590 евро в год.

Ежемесячные расходы жителей Испании

  • электричество — 60-80 евро;
  • вода — 15-20 евро;
  • газ — около 40 евро;
  • связь (телефон, Wi-Fi) — 65 евро;
  • продукты — 800-900 евро;
  • траты на общественный транспорт — 90-100 евро;
  • развлечения — 50-150 евро.

Всего в месяц для проживания в Испании среднего уровня понадобится 1120-1400 евро.

Читайте об иммиграции в другие страны: Италию, Канаду, США.

А также 10 лучших стран для эмиграции из России и 5 стран в которые можно переехать из России без денег.

Желаем легкой эмиграции!

ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ И ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ

ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте минимальную декларируемую стоимость данного объекта. Если вы поставите цену в купчей ниже уставленной налоговой, вам придет «письмо счастья» с требованием доплатить налоги. Причем сделать это нужно в сжатые сроки.

На сделку должны явиться все владельцы, которые на данный момент указаны в земельном регистре. Если кто-то из владельцев умер и жилье находится в процессе передачи наследства, объект невозможно продать, пока не будут зарегистрированы все наследники и пока они все не договорятся о продаже. Поэтому всегда лучше иметь независимого эксперта, который все проверит. Был случай, когда квартира была записана на мать. У дочери была довольно свежая доверенность от матери на продажу квартиры. Дочь продала квартиру по доверенности. А потом выяснилось, что мать на момент продажи уже была мертва. Что было дальше не знаю… но проблемы были, т.к. наследников претендовавших в последствии на эту квартиру оказалось предостаточно. Такие случаи , конечно, редкость, но все же.

  • Читайте то, что подписываете и выбирайте переводчика/риэлтора, которому доверяете. Вам могут продать жилье с отягощением, если незаметно «подсунут» подписать документ, в котором покупатель добровольно соглашается приобрести объект с отягощением.
  • Также при покупке виллы имейте в виду, что содержать дом с бассейном и садом – дополнительные затраты, о которых лучше узнать заранее (сколько стоят услуги садовника, чистка бассейна и т.д.)

Разрешение на временное или долгосрочное проживание

Как получить гражданство Испании гражданину России? Самый простой путь – через владение видом на жительство, им пользуются более половины всех просителей. Согласно действующим законам, иностранцы могут выбрать из нескольких вариантов ВНЖ, в зависимости от того, каковы их планы и цель переезда.

Первоначальный ВНЖ

Первоначальный вид на жительство выдается иностранцам, приехавшим для обучения или работы, и действует на срок не менее 3 месяцев и не более 5 лет. Для продления статуса необходимо предоставить доказательства того, что условия выдачи сохраняются в силе: то есть, сертификат из учебного заведения, трудовой контракт или сертификат о регистрации компании соответственно. 

Обычный ВНЖ

Прожив в Королевстве законно минимум 3 года, Вы вправе запросить обычный вид на жительство сроком действия 3 года. Резиденция накладывает определенные обязательства, например, пребывать в испанских границах не менее 183 календарных дней. 

Проживание в Испании на законных основаниях 5 лет

Если иностранец прожил в государстве легально и безвыездно пятилетний срок, он может рассчитывать на выдачу постоянного ВНЖ, или ПМЖ. Этот документ подлежит продлению каждые 5 лет. 

ВНЖ при воссоединении семьи

Резидента, желающего перевезти в Испанию своих родственников, называют перегруппировщиком. Он может оформить на близких ВНЖ с правом на работу. По закону, получить вид на жительство могут: официальный супруг или супруга, партнёр, несовершеннолетние дети и дети на иждивении, родители старше 65 лет.

Родителям резидента сложнее всего получить ВНЖ. Придётся доказать необходимость их проживания с резидентом по состоянию здоровья или материальному положению. Здоровые и обеспечивающие себя родители не получат ВНЖ.

Требования. Перегруппировщик может подавать документы на резидентство для родственников после года жизни в Испании и получения ВНЖ минимум на год. Также придётся доказать наличие средств для жизни — 150% IPREM для двух членов семьи и 50% для каждого следующего.

Если перегруппировщик хочет получить ВНЖ для партнёра, необходимо доказать, что отношения начались до его переезда в Испанию.

Документы:

  • заявление образца EX-02 в двух экземплярах;
  • копия паспорта;
  • документ, подтверждающий наличие средств для жизни: трудовой договор для наёмного сотрудника, аккредитация развиваемой деятельности для самозанятого, выписка из банковского счёта для безработного;
  • копии документов, подтверждающих родственные связи.

Как получить вид на жительство для россиян. Перегруппировщик лично обращается в управление по делам иностранцев и подаёт заявление. Оплачивает пошлину в течение 10 дней после подачи документов.

Заявление рассматривается до 45 дней. После его одобрения у родственника есть два месяца, чтобы обратиться в испанское консульство в родной стране и получить визу. Получив визу, иностранец въезжает в Испанию и подаёт документы на удостоверение личности иностранца.

Как получить ВНЖ по оседлости в Испании?

Сергей Могиленский (юрист по образованию, владелец бара в Торревьехе и соадминистратор сообщества русскоязычных иммигрантов) эксклюзивно поделился с участниками сообщества «Наша Торревьеха и Ко» своим опытом помощи в сборе и подаче документов для одного из соотечественников: от этапа начала сбора документов до подачи в департамент по работе с иностранцами в Испании.

Найти первоисточник статьи с комментариями и поблагодарить Сергея можно по этой ссылке.

Испания — одна из немногих стран, предоставляющая уникальную возможность получения вида на жительство по прошествии трех лет нелегального проживания в стране.

С правовой точки зрения, норма странная и не имеющая аналогов в других странах ЕС: мол, нарушать визовый режим нельзя, но если три года продержался- вот тебе амнистия и ВНЖ в придачу.

Многие политические силы уже поговаривают об отмене этой лазейки, но на сегодняшний день этот вариант получения ВНЖ по своей популярности уступает только резиденции «no lucrativa», и каждый год тысячи людей едут в Испанию в надежде пройти этот нелёгкий путь. У многих получается, у многих нет.

Сам Сергей не уверен, что смог бы пройти этот путь от нелегала до обладателя ВНЖ по социальной оседлости: всё-таки 3 года в статусе невыездного нелегала — это непросто.

Его путь в Испании начался с годичной резиденции no lucrativa. Затем Сергей продлил её на 2 года, и после этого занялся её модификацией в рабочую. Получилось успешно, и вот уже за плечами продление рабочей резиденции и ожидание заветной larga duración.

Но у каждого свой путь: чьи-то жизненные обстоятельства не оставляют других вариантов, кроме нелегального проживания. Надеемся, эта статья поможет им пройти все бюрократические процедуры успешно.

Преимущества статуса резидента

Иностранец, который имеет статус резидента в Королевстве, может:

  • беспрепятственно путешествовать по Европе и жить в любой из стран Еврозоны — время нахождения в этих государствах не лимитируется;
  • открыть счёт в любом банке любой страны ЕС и легально получить кредит;
  • получить высшее образование в любом из европейских вузов и соответствующий диплом об окончании высшего учебного заведения, который признаётся во всём мире и не требует нострификации;
  • покупать жилую и коммерческую недвижимость на территории стран Еврозоны, в том числе по программам ипотечного кредитования;
  • покупать и регистрировать автотранспорт;
  • вступать в официальный брак с европейским гражданином (-кой);
  • оформить канадскую и американскую визы по упрощённой процедуре.

Испания — полноправный член Евросоюза

ВНЖ в Испании за инвестиции

С 2013 года иностранцам доступна золотая виза в Испании. Она позволяет получить разрешение на проживание в стране инвесторам, бизнесменам, квалифицированным работникам, научным исследователям. С подробными условиями для каждой категории можно ознакомиться на миграционном портале Испании.

Золотую визу чаще остальных получают инвесторы, потому что для состоятельных иностранцев это самый простой и быстрый способ получить ВНЖ в Испании.

Как получить вид на жительство в Испании за инвестиции
Вложиться в На сумму
недвижимость от 500 тыс. евро
государственные облигации 1 млн евро
акции и банковский депозит 2 млн евро
бизнес-проект без минимальных ограничений, зависит от конкретного проекта

Самый популярный вариант среди инвесторов — вид на жительство в Испании при покупке недвижимости. Он доступный и высокодоходный, если покупать недвижимость для аренды.

Преимущества золотой визы за инвестиции:

  • золотая виза оформляется 10 дней, ВНЖ — 20;
  • предоставляется разрешение на работу;
  • ВНЖ выдаётся на два года с правом продления ещё на два;
  • резиденция выдаётся заявителю и ближайшим родственникам: супругу или супруге, несовершеннолетним детям, а также родителям и взрослым детям на иждивении;
  • достаточно посещать королевство хотя бы раз в год, чтобы продлить резиденцию.

Допускаются инвестиции через юридическое лицо при условии, что компания не зарегистрирована в офшоре, а основная её доля принадлежит инвестору.

Документы:

  • паспорта инвестора и родственников;
  • справка об отсутствии судимости;
  • подтверждение наличия средств для жизни;
  • документ, подтверждающий вложение денег: свидетельство из реестра недвижимости и договор купли-продажи при покупке недвижимости; справка из Банка Испании или финансового учреждения о покупке государственных облигаций, акций или открытии депозита.

Для любого типа ВНЖ иностранные документы нужно перевести на испанский или официальный язык страны, на территории которой подаётся заявление.

Как оформить. Обратитесь в консульство Испании в своей стране с заявлением о предоставлении резидентской визы. Когда получите визу, подавайте документы на временный вид на жительство в Испании в отдел крупных предприятий и стратегических коллективов Министерства занятости (UGE-CE).

Подать документы на выдачу разрешения можете через электронный офис Министерства труда, миграции и социального обеспечения.

Чем привлекает Испания российских эмигрантов

Испания – это удивительной красоты страна, которая манит теплым климатом, фантастическими пейзажами, радушными и приветливыми людьми. Кроме этого это государство является крупнейшим европейским центром туризма. Ежегодно страну посещают более пятидесяти миллионов иностранных путешественников.

Экология, стабильность, достойный уровень жизни, стабильная экономика и социальная система, человечность – все это притягивает наших соотечественников. В стране иммигранты никогда не столкнуться с гонениями и неприязнью. А прекрасно развитый туристический и гостиничный бизнес, а также изобилие курортных комплексов дают возможность быстро трудоустроиться в сфере обслуживания.

Ответы на распространенные вопросы

1.Вопрос №1:

В каких случаях россиянин может получить ВНЖ в Испании?

Ответ:

Иностранные граждане могут приобретать вид на жительство на территории Испании по разным причинам. К ним относятся: прилет в страну с целью обучения, воссоединения семьи, когда иностранцы приезжают для того, чтобы пожить у родственников, а так же многие вступают в брак с испанцами и самый распространенный  вариант – это покупка недвижимости, которая с 2013г. позволяет по упрощенной схеме оформить ВНЖ. Занимает эта процедура четыре месяца.

2.Вопрос №2:

Каковы особенности приобретения жилья в Испании?

Ответ:

Для прибывшей в Испанию семьи, например из двух человек, обязательным будет покупка недвижимости не дешевле 1 миллиона евро, потому что на одного приходится половина. Так же строго проверяется официальный доход, который необходим в размере 2200 евро с заявителя на ВНЖ, покупатель должен быть совершеннолетним и не имеющим проблем с Законом ни в России, ни в Испании.

ВНЖ для владельцев «недорогой» недвижимости

Если соискатель ВНЖ владеет недвижимостью в Испании, стоимость которой ниже 500 тыс. евро, то одним из обязательных условий для получения вида на жительство является его стабильный доход. Размер необходимого дохода должен составлять не менее 28 тыс. евро на одного человека в год (78 евро на один день). Для соискателей-опекунов требуемый минимальный годовой доход увеличивается еще на 7 тыс. евро. Вообще, схему получения ВНЖ в Испании нельзя назвать сложной, однако процесс этот кропотливый и весьма проблематичный.

Граждане, получившие вид на жительство без права работы в Испании, должны будут в первые пять лет его продлевать. По истечению 5-летнего срока проживания на испанской территории на основании временного ВНЖ, гражданин может ходатайствовать о получении ПМЖ с правом осуществления трудовой деятельности.

Условия получения ВНЖ Испании за недвижимость

  • Покупка недвижимости
  • приложить стандартный пакет документов
  • в заявку можно включить супругу и детей, не достигших 18 лет
  • подать документы необходимо лично, предварительно оформить визу
  • для подачи документов на ВНЖ нужна прописка в Испании в приобретенном жилье
  • после оформления документов можно получить ВНЖ

Безусловно, новшества в упрощении для иностранцев получения ВНЖ при покупке недвижимости свидетельствуют о заинтересованности испанского правительства в привлечении иностранных инвестиций, что и привлекает в страну состоятельных людей со всего мира. За время работы данной программы удалось привлечь в казну государства Испании 1,7 миллиарда евро.

Основные требования к претендентам

В прошлом году в этом государстве появился законодательный акт, согласно которому получить ВНЖ могут только иностранные граждане, владеющие приобретенным здесь недвижимым имуществом. Также все соискатели должны быть состоятельными лицами и иметь доход 25560, 48 евро в год для каждого совершеннолетнего члена семьи и 6390, 12 евро в год для ребенка. Это минимальные суммы и рекомендуется увеличить их в два раза. Связано это с тем, что наличие суммы, превышающей установленный минимум, сможет убедить консульство, что в случае возникновения сложностей вы сможете решить проблемы, не прибегая к помощи государства, а значит появится больше шансов получить положительный результат.

Кроме наличия указанных денежных средств, требуется подтвердить стабильный ежемесячный доход. Или если вы получаете пассивный доход, например, от сдачи в аренду недвижимого имущества, доходы от приобретенных акций, находитесь на пенсионном обеспечении, имеете субсидии, бизнес, функционирующий в пассивном режиме, или у вас есть любой другой не требующий вашего присутствия источник дохода.

Продление вида на жительство в Испании

В испанском миграционном законе не предусматриваются количественные ограничения по числу пролонгаций вида на жительство. Продлевать этот документ возможно бесконечное количество раз, пока на это есть веские основания.

Обращаться с прошением необходимо в специализированное структурное подразделение – la Oficina de Extranjeria. Лучше это сделать заблаговременно – за 60 дней до окончания действия вида на жительство.

Бывают и непредвиденные обстоятельства, когда иммигрант лишен возможности обратиться с такой просьбой в назначенный срок. Для таких случаев, в законе предусмотрено дополнительное время: уже после завершения действия разрешительного документа отводиться 90 дней для подачи документации на пролонгацию.

Какие документы потребуются для получения ВНЖ?

Документы подаются в консульство. Проходить предварительную процедуру в Испании не нужно. Необходимо будет предоставить следующие документы:

  • два экземпляра анкеты на национальную визу, две фотографии 3,5 х 4,5 и заявление по форме EX-01;

  • квитанции об уплате сборов за визу и за временное разрешение на проживание (форма 790 – код 052);

  • справка об отсутствии судимости, переведенная на испанский язык;

  • оригиналы заграничного и внутреннего паспортов, а также копии всех страниц этих паспортов;

  • полис медицинского страхования, выданный аккредитованной на территории Испании страховой компанией.

В случае получения рассматриваемого нами типа разрешения медицинское обслуживание приобретает особое значение. Ведь иностранец будет проживать в Испании постоянно, но не сможет пользоваться государственной медициной.

Вы можете купить полис и у российского страховщика, работающего с Испанией, но эффективностью такие полисы не отличаются: список центров небольшой, а перечень включенных услуг и того меньше. Лучше обращаться в крупные испанские компании, зарекомендовавшие себя на рынке медицинских услуг. Однако имейте в виду: не все испанские страховщики продают полисы лицам, не имеющим вида на жительство в Испании. И второй момент: для покупки страховки часто необходимо владеть испанским. Поэтому если вы оформляете документы через адвоката (а обычно так и происходит при получении этого типа ВНЖ), попросите его порекомендовать вам хорошего страховщика;

  • медицинская справка о том, что вы не страдаете заболеваниями, предусмотренными медико-санитарными правилами 2005 г.;

  • документы, подтверждающие наличие достаточных средств для проживания в Испании без необходимости осуществлять трудовую или профессиональную деятельность в этой стране.

Этот пункт является основополагающим. Достаточность средств регулируется Регламентом 2011 г. к Закону № 4/2000 «О правах и свободах иностранцев в Испании и их социальной интеграции» и предполагает наличие следующих сумм: 400% IPREM (2151,36 евро в месяц в 2019 г.) на первого члена семьи и 100% IPREM (537,84 евро в месяц) на каждого последующего. В настоящий момент существует проект повышения этих сумм до 2195,36 евро (400%) и 548,84 евро (100%).

Поскольку ВНЖ вы получаете сроком на один год, то должны доказать достаточность средств на данный период. Для этого можно предоставить справку из испанского банка о наличии денег или кредита, справку из компании о доходах или, например, договор аренды вашей недвижимости и т.д

Иметь в наличии денежные средства на годичный период необязательно, но важно доказать возможность их получения (например, периодические поступления от сдачи недвижимости). Тем не менее банковский счет в Испании с необходимой суммой – самое лучшее и бесспорное доказательство

Еще один нюанс: все понимают, что бухгалтерия вашей фирмы может выдать вам справку даже о том, что ваши доходы приблизительно равны доходам Рокфеллера. Не подкрепленная налоговой декларацией, эта справка не будет являться достаточным подтверждением.

Наконец, когда мы перечисляем способы доказательств наличия средств, по закону можем поставить между ними союз «или», однако на практике необходимо использовать союз «и», т.е. предоставить и справку из банка, и справку с работы, и другие документы (например, договор аренды). Такой подход дает больше гарантий;

ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ: ТОРОПИСЬ МЕДЛЕННО

Если вы пока только присматриваетесь к покупке недвижимости, я бы не рекомендовала обращаться к риэлтору. Можно просто открыть такие популярные сайты как fotocasa.es или idealista.com и посмотреть общую картину по нужным вам городам и районам. Вам пригодятся только свежие объявления, сроком давности не более одного месяца.

Горячие инвестиционные проекты редко публикуют на таких
сайтах.

Обратите внимание, что цены на сайтах указаны без налогов и расходов на оформление, которые составляют около 13% при покупке за свои средства, и около 16% при ипотеке. Также, в зависимости от города, в Испании разные условия покупки

Например, на Коста Бланка комиссию платит только продавец, в Валенсии и продавец, и покупатель (3-3,5%)

Также, в зависимости от города, в Испании разные условия покупки. Например, на Коста Бланка комиссию платит только продавец, в Валенсии и продавец, и покупатель (3-3,5%).

Заключение

Получение гражданства Испании — заветная мечта для миллионов россиян. Существует несколько действующих способов ее реализации в соответствии с законодательством Королевства. Между тем, процедура требует аккуратности и внимательности при подготовке документов, соблюдения всех требований, немало времени и терпения. Если Вы хотите стать полноправным испанцем, обращайтесь в компанию Barcelona Realty Group. Наши специалисты возьмут на себя всю бюрократическую часть процесса, помогут собрать и оформить надлежащим образом прошение, а также с апелляцией в случае отказа, окажут комплексную помощь при переезде и интеграции.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: